在香港如何租房更加划算?

热门地区

1.香港大学:香港薄扶林道东处于闹市中热闹与风景同在

热门区域:香港大学站附近、坚尼地城、西营盘

2.香港科技大学:香港九龙西贡清水湾半岛,位置偏僻

  热门区域:大浦仔村、坑口、宝林、将军澳、康城

3.香港中文大学:香港新界沙田马料水,位置略偏

   热门区域:粉岭,太和,大埔墟,火炭,沙田

4.香港城市大学:香港九龙塘达之路,处于商业区,交通便利

  热门区域:九龙塘、黄大仙、钻石山、太子、旺角东

5.香港理工大学:香港九龙红磡育才道,毗邻维多利亚港

  热门区域:黄埔、红磡、旺角东、太子

6.香港浸会大学:香港九龙塘窝打老道,位于九龙塘商业区

   热门区域:九龙塘,黄大仙,钻石山,彩虹,九龙湾,观塘

7.香港岭南大学:香港岭南大学位于香港新界

   热门区域:屯门,元朗

 

注意事项:1、凶宅:一定要注意香港的凶宅,有些房东是不会直接告诉你房子是凶宅。你要自己去查 !

2、生约/死约:香港一般是第一年死约,第二年生约,死约也就是说你必须要租满一年才能走,房租在这一年内也不能改房租。

3、房租多久付清:房东觉得学生没有收入能力,通常会要求你支付整一年的租金,有些房东给不给半年付或者季付的,完全要看你和房东的沟通情况

4、关于家具:在香港租房,还要有个心理准备的就是:不管是新楼、旧楼,家居电器都很可能不齐全(80 %以上)所以租房之前要确认下房子有没有家具

5、合同:  ①签约时必须要业主本人和你本人在场,签约完了,押金和租金一般是当场就需要支付完毕  ②租期起始时间及截止时间  ③租金支付方式  ④房屋设备维修责任  ⑤违约情形及责任

 

合同签订,记得要核实身份:

房东:要求身份证和香港土地注册处对该房的查册结果 (可以视为香港的房产证)

二房东:要求查看对方与房东的代理合同或者委托出租证明

中介:要求出示工作证/从业资格证以及身份证(最好去线下门店看看)

公寓:要求查看营业执照,以及该工作人员的工作证

转租/找室友:要求查看对方租房合同(生育租期,租金)以及身份证

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